在我国的法律体系中，房产赠与和继承是两个重要的法律概念，它们涉及到财产的转移和继承问题。了解房产赠与继承的时效和法律要点对于保障个人和家庭的合法权益至关重要。以下是关于房产赠与继承时效与法律要点的全解析。
一、房产赠与的时效
赠与合同生效时间：根据《中华人民共和国合同法》规定，赠与合同自双方当事人意思表示一致时成立。在赠与合同中，赠与人在交付赠与物之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得任意撤销。
赠与物交付时间：赠与物的交付时间是指赠与物实际转移给受赠人的时间。在赠与合同中，如果没有约定交付时间，赠与物在合同成立时视为交付。
赠与的时效：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，赠与合同自受赠人知道或者应当知道赠与事实之日起，六个月内未要求赠与人履行赠与义务的，视为放弃受赠。
二、房产继承的时效
法定继承时效：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，法定继承开始后，继承人应当自知道或者应当知道继承开始之日起六个月内，作出接受或者放弃继承的表示。
遗嘱继承时效：遗嘱继承时效与法定继承时效相同，继承人应当自知道或者应当知道继承开始之日起六个月内，作出接受或者放弃继承的表示。
时效中断：继承开始后，继承人未在法定期间内作出接受或者放弃继承的表示，但事后表示接受的，该时效中断。
三、房产赠与继承的法律要点
赠与合同的形式：赠与合同应当采用书面形式，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，可以采用口头形式。
赠与的撤销：赠与人在交付赠与物之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得任意撤销。
继承的顺序：我国继承法规定了继承的顺序，包括法定继承和遗嘱继承。在法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。
遗嘱的效力：遗嘱是遗嘱人在生前对自己财产的处分，具有法律效力。遗嘱应当符合法律规定，否则将被认定为无效。
遗产的处理：继承人应当依法处理遗产，不得侵占、挥霍、毁损遗产。
总之，了解房产赠与继承的时效与法律要点对于保障个人和家庭的合法权益具有重要意义。在实际操作中，应当遵循法律规定，确保赠与和继承的合法性、有效性。