在房屋租赁关系中，租赁合同是双方权利义务的基石。当租赁合同到期后，若出租人和承租人未能就续签达成一致，逾期不续签的情况时有发生。那么，法院在处理此类案件时如何判决？以下将从案例分析及法律依据解析两方面进行探讨。
案例分析
案例一：出租人拒绝续签，承租人要求继续租赁
案情简介：小李租住了一套房屋，租赁合同到期后，小李希望继续租赁，但出租人以房屋需要自用为由拒绝续签。小李将出租人诉至法院，要求法院判决其继续租赁该房屋。
法院判决：法院审理后认为，小李与出租人之间的租赁合同到期，双方未就续签达成一致。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但应当提前通知对方。本案中，出租人已提前通知小李不再续签，故法院判决驳回了小李的诉讼请求。
案例二：承租人逾期不支付租金，出租人终止租赁合同
案情简介：小王租住了一套房屋，租赁合同约定每月租金为2000元。合同到期后，小王未能按时支付租金。出租人多次催收无果，遂将小王诉至法院，要求解除租赁合同。
法院判决：法院审理后认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。小王逾期支付租金，构成违约。因此，法院判决支持出租人的诉讼请求，解除双方之间的租赁合同。
法律依据解析
《中华人民共和国合同法》
第二百三十二条：租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但应当提前通知对方。当事人未通知的，视为不续订。
第二百三十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人逾期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零一条：租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；没有续订的，租赁合同终止。
第七百零三条：承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人逾期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
总结
法院在处理房屋租赁合同逾期不续签案件时，会依据《合同法》和《民法典》的相关规定进行判决。出租人和承租人在租赁过程中应遵守合同约定，合理处理续签事宜，避免不必要的纠纷。同时，了解相关法律法规，有助于维护自身合法权益。