在房地产市场，购房者与开发商之间的纠纷时有发生，其中逾期交房是较为常见的问题。当开发商未能按照约定时间交付房屋时，业主如何维权？诉讼时效法律又如何规定？以下将为您详细解答。
一、逾期交房的定义
逾期交房，是指开发商未能在合同约定的期限内将房屋交付给购房者。根据《中华人民共和国合同法》第一百零三条的规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
二、诉讼时效法律如何规定
1. 诉讼时效期间
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
2. 诉讼时效的起算
诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。对于开发商逾期交房的情况，诉讼时效的起算时间为购房者知道或应当知道开发商违约之日的次日起计算。
3. 诉讼时效的中断
在诉讼时效期间，权利人向义务人提出履行请求的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。
4. 诉讼时效的延长
根据《中华人民共和国民法典》第一百九十二条的规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（1）权利人向义务人提出履行请求的；
（2）义务人同意履行义务的；
（3）权利人提起诉讼或者申请仲裁的；
（4）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
三、业主起诉开发商时间限制及注意事项
1. 时间限制
业主在知道或应当知道开发商违约之日起三年内，可以向人民法院提起诉讼。
2. 注意事项
（1）收集证据：业主在起诉前应收集相关证据，如购房合同、交房通知书、逾期交房通知等，以证明开发商违约的事实。
（2）确定诉讼请求：业主应根据实际情况，合理确定诉讼请求，如要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
（3）选择法院：业主应向合同约定的法院或者被告住所地法院提起诉讼。
（4）注意诉讼时效：业主在诉讼时效期间内提起诉讼，否则可能导致胜诉权丧失。
（5）寻求专业帮助：业主在维权过程中，如遇到法律问题，可寻求律师等专业人士的帮助。
总之，在开发商逾期交房的情况下，业主可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。了解诉讼时效法律的规定，合理把握起诉时间，将有助于业主顺利维权。